Um den Zeichen der Zeit der Corona-Panik Rechnung zu tragen, verlagern wir, von der VK Anlagen, unsere Workshops ins Netz. Marco Aßmann lädt per „zoom“ die Teilnehmer zum „Immobilienwebinar“ ein, seine Ausführungen und Erfahrungen als selbständiger Investor am heimischen Bildschirm zu verfolgen. Die Technik steht, die Teilnehmer sind online, Tarkan Tireli moderiert die Sitzung.
Gleich zu Beginn weisen wir darauf hin, dass den Teilnehmern am Ende der Session ein Download zur Verfügung gestellt wird, wo sie alle Inhalte detailliert nachlesen können. Da das Medium Internet andere Regeln hat als ein Livevortrag, weisen wir darauf hin, dass der Workshop 50 Minuten dauert, dass aber alle Teilnehmer jederzeit im Anschluss und in den folgenden Tagen Marco Assmann per E-Mail oder Telefon weiterführende Fragen stellen können.
Den Einstieg finden wir über eine Definition von Sachwerten und Geldwerten und die Frage, was eigentlich Geld ist und damit die Bedeutung von Inflation. Dabei wird auch das Thema Rente und Altersvorsorge thematisiert und die Frage, die sich jeder früher oder später stellt:
„Werde ich im Alter finanziell mit meinen Ressourcen auskommen?“
Sehr schnell kommen wir zum Thema Immobilien als Sachwert und zeigen – nun nicht am Flipchart, wie in den Liveworkshops, sondern per PowerPoint- wie sich die Finanzierung einer Immobilie rechnet. Die Vorgehensweise ist leicht verständlich und nachvollziehbar. Wir fokussieren uns dabei auf den Kauf einer vermieteten Immobilie, da auf dieser Weise mit relativ wenig Eigenkapital eine Finanzierung einfacher ist. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wichtiger Bestandteil beim Kauf einer Immobilie die Prüfung des Objektes ist. Wir rechnen alles live durch, so dass es für alle Teilnehmer nachvollziehbar bleibt. Unsere Empfehlung für das Eigenkapital lautet: Alle Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten sollten im Idealfall mit dem Eigenkapital abgedeckt sein. Durch die Möglichkeit der Mieterhöhung alle drei Jahre zeigen wir auf, dass die Eigenbelastung des Käufers im Laufe der Jahre abnimmt.
Abschließend laden wir die Teilnehmer ein, sich mit ihren persönlichen Fragen in den kommenden Tagen an Marco Aßmann zu wenden. Die im Download befindliche Selbstauskunst dient Marco Aßmann als Grundlage für eine individuelle Beratung. Wir empfehlen zur weiterführenden Lektüre das Immobilien Tagebuch, in dem Fachleute der Immobilienbranche ihre Branchenkenntnisse und Erfahrungen niederschreiben. Die Teilnehmer im Netz sind relativ zurückhaltend mit ihren Fragen,
jedoch ein Teilnehmer fragt, ob sich die Immobilienpreise in und nach Zeiten von Corona verändern.
Für uns ist es zu früh, um darüber fundierte Aussagen zu treffen, erläutern wir. Wir weisen darauf hin, dass das Interesse an Immobilien ungebremst ist, auch weil sich die Zinsen aktuell auf einem Rekordtief befinden. Wir beschließen die Session und sind der Meinung, es war ein guter Testlauf für Online-Webinare.
