Webinare | Immo https://www.webinare.immo Fri, 04 Dec 2020 16:19:42 +0000 de-DE hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.7.5 Online Basic-Live-Webinar https://www.webinare.immo/online-basic-live-webinar-in-frankfurt-am-main-immobilienworkshops https://www.webinare.immo/online-basic-live-webinar-in-frankfurt-am-main-immobilienworkshops#respond Tue, 01 Dec 2020 19:00:03 +0000 https://www.webinare.immo/?p=5854 Seit mitte des Jahres 2020 haben sich unsere gefragten Online Live-Webinare rund um elementare Fragen bzgl. Immobilien-Investitionen von frisch gebackenen Anlegern und an Vermögensaufbau interessierten Teilnehmern, zu einem echten Indikator für unsere Haupt-Events, nämlich für die Immobilien Intensiv-Workshops, entwickelt. Inzwischen sind unsere Webinare etabliert als Einstieg in die Welt der Immobilien - sehr gut verständlich [...]

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Seit mitte des Jahres 2020 haben sich unsere gefragten Online Live-Webinare rund um elementare Fragen bzgl. Immobilien-Investitionen von frisch gebackenen Anlegern und an Vermögensaufbau interessierten Teilnehmern, zu einem echten Indikator für unsere Haupt-Events, nämlich für die Immobilien Intensiv-Workshops, entwickelt. Inzwischen sind unsere Webinare etabliert als Einstieg in die Welt der Immobilien – sehr gut verständlich ohne Vorkenntnisse.

Auch der Dienstag, 01.12.2020 hatte ein bereits Wochen zuvor vorbereitetes und bis 1 Tag zuvor noch aktualisiertes Live-Webinar zu bieten – erneut mit Marco Aßmann, Partner der VK Anlagen, als erfahrener Sprecher und selbst erfolgreicher Immobilien-Investor.

Der Abend war wie immer gut gebucht – einige unserer Teilnehmer standen schon 20 Minuten vor dem offiziellen Start um 19:00 Uhr im ZOOM-Meeting Point und baten um Einlaß. Es ist stets sehr nett, Teilnehmer vor dem Event quasi persönlich online zu begrüßen, die man in der Zeit zuvor schon telefonisch oder per eMail informierte oder bereits begleiten konnte bis dahin. Wenige Minuten nach 19:00 Uhr, als alle Teilnehmer beisammen waren, startete der mit sehr vielen Informationen aufwartende Abend.

Start: Immobilien-Webinar

Nach der Begrüßungsrunde und einer kleinen Einführung, schnitt unser Abend wieder immens wichtige Themen an, die zum Grundveständnis über Vermögensbildung mit Immobilien unbedingt Beachtung durch die Teilnehmer benötigen, wie z.B. für viele noch unbekannte Kenntnisse über unser Geld im speziellen, über den historischen Kontext, bis hin zu einem Ausblick aus der persönlichen Sicht des Sprechers. Mit einem Vergleich der verschiedenen Geld- und Sachwerte, kamen wir dann zum Thema des Abends, zu dem Sachwert Immobilie als eine Assetklasse für langfristige Vermögensbildung. Wir begründeten den aus unserer Sicht richtigen Einstieg in eine Investition, berichteten über Ankauf, Finazierung und über die Wertentwicklung von der Immobilie als Kapitalanlage und klärten anhand einer sehr anschaulichen Erzähl-Story die häufig gestellte Frage: „Wie und wann verdiene ich Geld mit einer Immobilie als Kapitalanlage?“

Neben allen wichtigen Punkten rund um Betreuung und Handhabung der Kapitalanlage, gingen wir auch an diesem Abend auf den Service und den Mehrwert der Workshops in den Räumlichkeiten von VK Anlagen in Offenach am Main ein, die als nächsten Schritt nach der Teilnahme an einem Online-Webinar empfohlen werden.

Mit der professionellen Beantwortung der interessanten Fragen der Teilnehmer, die übrigens keine bis wenig oder teils grundverschiedene Vorkenntnisse über Immobilien hatten, kam der Abend nach 1,5 Stunden zu einem langsamen Ende. Es kamen während dem Vortrag über die Chat-Funktion mehrere Sach- und persönliche Fragen auf, die wir sammeln für den finalen Part. Wir gingen dabei auf steuerliche Aspekte ein und auf die Wichtigkeit der Mikro-/Makro-Lage.

Eine häufige Frage wurde auch an diesem Abend gestellt: „Wie wirkt sich die momentane Pandemie auf die Werteentwicklung von Kapitalanlagen im Rhein-Main Gebiet aus?“

Bereits am nächsten Tag nach diesem spannenden Webinar, nahmen gleich 4 Teilnehmer unser Angebot einer persönlichen und für die Teilnehmer kostenfreien Beratungs- und Analysestunde an und machten ihre zeitnahen Termine noch für dieses Jahr. Weitere Teilnehmer aus dem Abend dürfen wir beim nächsten Intensiv-Workshop in Offenbach am Main begrüßen.

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Intensiv-Workshop „Ab Juni 2020 wieder möglich“ https://www.webinare.immo/immobilienworkshop-fuer-privatanleger-in-frankfurt-am-main-gehen-wieder-los-diesmal-in-der-gerbermuehle https://www.webinare.immo/immobilienworkshop-fuer-privatanleger-in-frankfurt-am-main-gehen-wieder-los-diesmal-in-der-gerbermuehle#respond Wed, 10 Jun 2020 14:35:34 +0000 https://webinare.immo/?p=5409 Nach fast drei monatiger Corona-Pause ging es diese Woche mit unseren Workshops weiter. Im Vergleich zum Webinar ist der Intensiv-Workshop wesentlich umfangreicher. Die Teilnehmer erfahren die Grundlagen eines Immobilienankaufs, sowie Informationen über Berechnungen, Eigenkapital, monatliche Raten und Bonitätsvoraussetzungen für eine Bankenfinanzierung. Location: Gerbermühle in Frankfurt am Main Start: 18.30 Uhr Um was geht es [...]

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Nach fast drei monatiger Corona-Pause ging es diese Woche mit unseren Workshops weiter. Im Vergleich zum Webinar ist der Intensiv-Workshop wesentlich umfangreicher. Die Teilnehmer erfahren die Grundlagen eines Immobilienankaufs, sowie Informationen über Berechnungen, Eigenkapital, monatliche Raten und Bonitätsvoraussetzungen für eine Bankenfinanzierung.

Location: Gerbermühle in Frankfurt am Main
Start: 18.30 Uhr

Um was geht es konkret?
Es geht um das Verständnis und die Planungsvorbereitung von Investitionen. Dazu gehört Grundlagenwissen über Finanzen und Gelder und wie der EURO auf unser Vermögen wirkt. Unsere Teilnehmer lernen, wie dieser Inflationsprozess in Krisenzeiten wie Corona, massiv beschleunigt wird und welche Vorteile sich durch diese Veränderung ergeben.

Würden die Menschen das Geldsystem verstehen, hätten wir eine Revolution noch vor morgen früh! Henry Ford.

Kaufen oder warten?
Die entscheidende Frage ist – was passiert mit den Immobilienpreisen nach der Krise? Schützt ein aktueller Kauf vor Verluste des Vermögens? Viele Anlagemärkte haben bereits sensibel aus die Corona-Krise reagiert. Goldpreise und Aktienmärkte haben sich bereits massiv verändert. Auch innerhalb der Immobilienbranche reagieren die Märkte. Was passiert mit den Neubaupreisen? Gewerbe? Grundstücke? Neubaupreise und Bestandspeise? All das ist Thema unseres Workshops.

Was weiß ich danach über Immobilien?
Ihr erhaltet ein Gefühl für die Grundlagenkalkulation anhand verschiedener Berechnungsbeispiele der Investoren. Anhand aktueller wirtschaftlicher Kennzahlen berechnen wir gemeinsam ein Immobilieninvestment und wir erklären, was bei einem Immobilienankauf zu beachten ist.

Fragen wie Eigenkapitalhöhe, monatliche Kosten oder Verwaltungsaufwand werden geklärt und wir errechnen gemeinsam potenzielle Gewinne im Vergleich zu klassischen Sparanlageformen. Wir gehen gezielt auf alle Steuerlichen Aspekte ein und erläutern die Kaufabwicklung in allen seinen wichtigen Schritten.

Kaufabwicklung in Corona-Zeiten
Auf mehreren Präsentationsfolien gehen wir auf das Thema Immobilienkauf während der Corona-Krise ein und was bei Wohnungsbesichtigungen, Bankenfinanzierungen und Eigentumsumschreibungen zu berücksichtigen ist.

Jetzt bei den nächsten Workshops teilnehmen

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Verstärkung im Objektankauf & strategischen Neuausrichtung https://www.webinare.immo/verstaerkung-im-objektankauf-strategischen-neuausrichtung https://www.webinare.immo/verstaerkung-im-objektankauf-strategischen-neuausrichtung#respond Tue, 26 May 2020 08:02:25 +0000 https://webinare.immo/?p=5375 Pressemitteilung: Family Office VK Anlagen GmbH holt Ulrich Grobe als Senior Director Investment ins Team Im Rahmen seiner strategischen Neuausrichtung hat das Family Office der Unternehmerfamilie von Krockow, VK Anlagen GmbH, Verstärkung für den Investmentbereich hinzugewonnen. Ulrich Grobe (49) wurde der Ausbau der Abteilung übertragen. Er ist ein erfahrener Immobilien-Investmentmanager mit über 20 Jahren Branchenerfahrung [...]

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Pressemitteilung:

Family Office VK Anlagen GmbH holt Ulrich Grobe
als Senior Director Investment ins Team

Im Rahmen seiner strategischen Neuausrichtung hat das Family Office der Unternehmerfamilie von Krockow, VK Anlagen GmbH, Verstärkung für den Investmentbereich hinzugewonnen. Ulrich Grobe (49) wurde der Ausbau der Abteilung übertragen. Er ist ein erfahrener Immobilien-Investmentmanager mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und war zuletzt seit 2014 für die Bayshore Group (ein montenegrinisch-russisches Family Office mit Sitz in Tivat und London) als Chief Investment Officer für die Akquise von paneuropäischen Commercial Real Estate Investments tätig, nachdem er über 8 Jahre die Deutschlandgeschäfte des irisch-englischen Family-Offices Tiger Developments in Frankfurt leitete.

Wir freuen uns einen akquisitionsstarken und transaktionserfahrenen internationalen Immobilienprofi für den Ausbau unserer Investmenttätigkeiten gewonnen zu haben, der insbesondere im Bereich An- und Verkauf sowie im Produkt-Development neue und nachhaltige Ideen und Konzepte einbringen wird, betont Benjamin von Krockow, CEO der VK Anlagen GmbH.

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Basic-Webinar „Viele Fragen der Teilnehmer“ https://www.webinare.immo/immobilienworkshop-mit-dem-thema-immobilie-als-kapitalanlage-und-altersvorsorge https://www.webinare.immo/immobilienworkshop-mit-dem-thema-immobilie-als-kapitalanlage-und-altersvorsorge#respond Tue, 21 Apr 2020 19:01:58 +0000 https://webinare.immo/?p=4884 Bei schönstem Frühlingswetter findet das Basisseminar für interessierte Anleger im Web statt. Marco Aßmann leitet den Abend und vermittelt seine Erfahrungen und Kenntnisse über den Immobilienmarkt und Investitionsmöglichkeiten. Tarkan Tireli moderiert und begrüßt die Teilnehmer. Was passiert mit dem Immobilienmarkt während der Corona-Krise? Aßmann beschreibt, dass trotz der aktuellen Krise das Immobiliengeschäft weiterläuft und [...]

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Bei schönstem Frühlingswetter findet das Basisseminar für interessierte Anleger im Web statt. Marco Aßmann leitet den Abend und vermittelt seine Erfahrungen und Kenntnisse über den Immobilienmarkt und Investitionsmöglichkeiten. Tarkan Tireli moderiert und begrüßt die Teilnehmer.

Was passiert mit dem Immobilienmarkt während der Corona-Krise?
Aßmann beschreibt, dass trotz der aktuellen Krise das Immobiliengeschäft weiterläuft und sich viel bewegt. Die Preisentwicklung scheint unterändert und alle Abwicklungsbehörden wie Notar oder Ämter arbeiten weiter. Neben seiner Investorentätigkeit beschreibt Aßmann seine Erfahrung mit der Bewertung und Berechnung von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.

Inflation des Geldes
Zunächst geht Marco Aßmann auf den Wert von Geld ein und damit einhergehend auf die Bedeutung von Inflation. Vor dem Hintergrund der Corona-Krise ist die Frage, ob Geld wertstabil ist, zentral. Inflation ist allgegenwärtig, entsprechend steigt der Sachwert. Aßmann empfiehlt vorrangig ein teil seines Vermögens in Sachwerte zu investieren, da alle langfristigen Geldanlagen der Inflation und Entwertung unterliegen. Dem entgegen benennt er teilweise Preisentwicklungen im Rhein-Main-Gebiet, wo die Immobilienpreise stark angestiegen sind.

Welche Voraussetzungen muss ein Käufer erfüllen?
Voraussetzung für die Finanzierung bei der Bank ist die persönliche Bonität, also ein sicheres Einkommen. In einer Beispielberechnung mit Ein und Ausgabenseite stellt Aßmann vereinfacht dar, wie Anleger durch die Fremdvermietung nur eine kleine monatliche Teilbelastung haben. Aktuell sind die Zinsen der Banken sehr günstig.

Wieviel Eigenkapital wird benötigt?
Der Kauf einer vermieteten Immobilie ermöglicht, dass sich die Investition selbst finanziert und der Investor nur geringe Geldmengen aufwenden muss, um die Immobilie problemlos abzubezahlen. Empfehlenswert ist es, sagt Aßmann die Nebenkosten als Eigenkapital zu haben. Weiterhin erklärt Aßmann die Steuervorteile und Lohnsteuerfreibeträge beim Kauf einer Immobilie.

Zukünftig höheres Eigenkapital beim Kauf nötig?
Aßmann berichtet von der veränderung bei Finanzierung der Banken. Momentan kann man noch mit geringen Eigenkapital eine Immobilie erstehen. Dies wird sich langfristig ändern. Er glaubt, dass bereits 2021 die Höhe des Eigenkapital viel höher ausfallen wird.

Individuelle Beratung
Aßmann lädt dazu ein, sich individuell beraten zu lassen, um die eigenen Möglichkeiten zu erkennen. Er betont, dass eine gute Vorbereitung und gute Information essenziell sind.

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Basic-Webinar „Die Immobilie als Kapitalanlage“ https://www.webinare.immo/immobilienwebinar-die-immobilie-als-kapitalanlage-im-rhein-main-gebiet-kapitalanlage https://www.webinare.immo/immobilienwebinar-die-immobilie-als-kapitalanlage-im-rhein-main-gebiet-kapitalanlage#respond Tue, 07 Apr 2020 19:00:55 +0000 https://webinare.immo/?p=4770 Das Basic-Webinar zum Thema „Die Immobilie als Kapitalanlage“ ist gut besucht, die Privatanleger sind pünktlich online. Tarkan Tireli moderiert souverän und nach ein paar Erklärungen rund um die Funktionalitäten der „Zoom-Online“ Plattform kann es auch schon losgehen. Am 07.04.2020 19.00 Uhr ging es los. Marco Aßmann, Partner der VK Anlagen GmbH steigt gleich mit [...]

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Das Basic-Webinar zum Thema „Die Immobilie als Kapitalanlage“ ist gut besucht, die Privatanleger sind pünktlich online. Tarkan Tireli moderiert souverän und nach ein paar Erklärungen rund um die Funktionalitäten der „Zoom-Online“ Plattform kann es auch schon losgehen.

Am 07.04.2020 19.00 Uhr ging es los. Marco Aßmann, Partner der VK Anlagen GmbH steigt gleich mit einer Frage ein, die heute, in Zeiten der drohenden Wirtschaftskrise 2020 jeden interessiert: Was ist eigentlich Geld und was ist der Wert von Geld? Schnell kommt dabei das Thema der Inflation in den Vordergrund und die hohen Wertverluste von Geld werden schnell klar, wenn weiterhin solche hohen Staatskredite den Finanzmarkt überfluten. Die „echte Inflation“ ist allgegenwärtig und spürbar. Und da wo im Vorjahr noch ein bestimmter Betrag für eine Ware oder eine Dienstleistung gültig war, erhöht sich der Preis im Folgejahr verlässlich und der Konsument benötigt für das gleiche Produkte mehr Geld als noch im Vorjahr.

Wenn sich die Menschen über ihren Lebenslauf und insbesondere über das Leben im Alter Gedanken machen, stellen die meisten fest, dass die staatlich erwirtschaftete Rente kaum ausreicht und auch diese wird immer weniger.

Aßmann, der selbst erfahrener Investor ist, setzt nach eigener Aussage genau aus diesem Grund eher auf Sachwerte. Diese können, so erklärt er, Uhren, Immobilien oder auch Aktien und Gold sein. Er weist darauf hin, dass er auch zu diesen Investitionsmöglichkeiten in naher Zukunft einen Workshop anbieten wird. Nach seiner Auffassung ist die Investition in Immobilien die beste Anlageform.

Ein Zuschauer fragt nach, ob sich die Preise in Zeiten von Corona verändern. Marco Assmann sagt, spürbar ist aktuell eher, dass Immobilienbesitzer in Zeiten der drohenden Wirtschaftskrise aus Angst vor der Geldentwertung nicht verkaufen, sondern den Bestand halten.

Anschließend werden die wesentlichen Grundlagen für den Kauf einer Immobilie angesprochen. Wichtig ist eine saubere Schufa und eine gewisse Bonität in Form eines regelmäßigen Einkommens, das bei Singles ca. bei 3.500 EUR und bei Paaren bei 4.500 EUR monatliches Bruttoeinkommen liegt. Arbeitsverträge würden üblicherweise von der Bank überprüft. Immobilieninvestments bei Selbständigen seien umfangreichere Prüfung nötig. Hier müssen nach aktuellen Finanzierungsrichtlinien drei Jahresbilanzen vorliegen und ein gewisses Wachstum erkennbar sein.

Die klare Empfehlung lautet: Bestandsimmobilien kaufen. Und immer den positiven Standort im Auge behalten. Da es darum geht, die Immobilie zu vermieten, muss der Standort attraktiv sein.

Bei der Berechnung einer Immobilie mit aktuellen Standortzahlen aus dem Rhein-Main Gebiet demonstriert Marco Aßmann, dass neben den Forderungen der Bank gute Einnahmen durch die Miete dazu führen, dass sich das Objekt nur mit einer geringen Zuzahlung durch den Anleger fast selbst finanziert. Nach zehn Jahren kann das Objekt steuerfrei verkauft werden und es gibt die Möglichkeit der Abschreibung durch die AfA (ein wesentlicher Steuervorteil). Weiterhin verringert die Möglichkeit der Mieterhöhung den Eigenanteil der Zahlungen des Käufers.

Auf eine Frage der Zuschauerrunde lädt Marco Aßmann dazu ein, ihn persönlich zu kontaktieren, um individuelle Fragen auf Basis einer Selbstauskunft zu erörtern. Seine Empfehlung ist, sich früh mit der Thematik zu beschäftigen und den Wert der Immobilie gründlich zu prüfen.

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Basic-Webinar „Immobilienwissen bequem von Zuhause“ https://www.webinare.immo/immobilienwebinar-immobilienworkshop-bequem-von-zuhause https://www.webinare.immo/immobilienwebinar-immobilienworkshop-bequem-von-zuhause#respond Thu, 26 Mar 2020 19:00:31 +0000 https://webinare.immo/?p=4716 Um den Zeichen der Zeit der Corona-Panik Rechnung zu tragen, verlagern wir, von der VK Anlagen, unsere Workshops ins Netz. Marco Aßmann lädt per „zoom“ die Teilnehmer zum "Immobilienwebinar" ein, seine Ausführungen und Erfahrungen als selbständiger Investor am heimischen Bildschirm zu verfolgen. Die Technik steht, die Teilnehmer sind online, Tarkan Tireli moderiert die Sitzung. Gleich [...]

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Um den Zeichen der Zeit der Corona-Panik Rechnung zu tragen, verlagern wir, von der VK Anlagen, unsere Workshops ins Netz. Marco Aßmann lädt per „zoom“ die Teilnehmer zum „Immobilienwebinar“ ein, seine Ausführungen und Erfahrungen als selbständiger Investor am heimischen Bildschirm zu verfolgen. Die Technik steht, die Teilnehmer sind online, Tarkan Tireli moderiert die Sitzung.

Gleich zu Beginn weisen wir darauf hin, dass den Teilnehmern am Ende der Session ein Download zur Verfügung gestellt wird, wo sie alle Inhalte detailliert nachlesen können. Da das Medium Internet andere Regeln hat als ein Livevortrag, weisen wir darauf hin, dass der Workshop 50 Minuten dauert, dass aber alle Teilnehmer jederzeit im Anschluss und in den folgenden Tagen Marco Assmann per E-Mail oder Telefon weiterführende Fragen stellen können.

Den Einstieg finden wir über eine Definition von Sachwerten und Geldwerten und die Frage, was eigentlich Geld ist und damit die Bedeutung von Inflation. Dabei wird auch das Thema Rente und Altersvorsorge thematisiert und die Frage, die sich jeder früher oder später stellt:

„Werde ich im Alter finanziell mit meinen Ressourcen auskommen?“

Sehr schnell kommen wir zum Thema Immobilien als Sachwert und zeigen – nun nicht am Flipchart, wie in den Liveworkshops, sondern per PowerPoint- wie sich die Finanzierung einer Immobilie rechnet. Die Vorgehensweise ist leicht verständlich und nachvollziehbar. Wir fokussieren uns dabei auf den Kauf einer vermieteten Immobilie, da auf dieser Weise mit relativ wenig Eigenkapital eine Finanzierung einfacher ist. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wichtiger Bestandteil beim Kauf einer Immobilie die Prüfung des Objektes ist. Wir rechnen alles live durch, so dass es für alle Teilnehmer nachvollziehbar bleibt. Unsere Empfehlung für das Eigenkapital lautet: Alle Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten sollten im Idealfall mit dem Eigenkapital abgedeckt sein. Durch die Möglichkeit der Mieterhöhung alle drei Jahre zeigen wir auf, dass die Eigenbelastung des Käufers im Laufe der Jahre abnimmt.

Abschließend laden wir die Teilnehmer ein, sich mit ihren persönlichen Fragen in den kommenden Tagen an Marco Aßmann zu wenden. Die im Download befindliche Selbstauskunst dient Marco Aßmann als Grundlage für eine individuelle Beratung. Wir empfehlen zur weiterführenden Lektüre das Immobilien Tagebuch, in dem Fachleute der Immobilienbranche ihre Branchenkenntnisse und Erfahrungen niederschreiben. Die Teilnehmer im Netz sind relativ zurückhaltend mit ihren Fragen,

jedoch ein Teilnehmer fragt, ob sich die Immobilienpreise in und nach Zeiten von Corona verändern.

Für uns ist es zu früh, um darüber fundierte Aussagen zu treffen, erläutern wir. Wir weisen darauf hin, dass das Interesse an Immobilien ungebremst ist, auch weil sich die Zinsen aktuell auf einem Rekordtief befinden. Wir beschließen die Session und sind der Meinung, es war ein guter Testlauf für Online-Webinare.

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Neubau – In der Ostparkstraße entstehen derzeit 60 Eigentumswohnungen https://www.webinare.immo/neubau-in-der-ostparkstrasse-entstehen-derzeit-60-eigentumswohnungen https://www.webinare.immo/neubau-in-der-ostparkstrasse-entstehen-derzeit-60-eigentumswohnungen#respond Tue, 24 Mar 2020 14:44:30 +0000 https://webinare.immo/?p=4596 Neubauprojekt: An der Ostparkstraße in Frankfurt am Main entstehen derzeit 60 Eigentumswohnungen. Zwischen Ostpark und Ostbahnhof entstehen neue Wohnungen. Der ehemalige Büroturm an der Ostparkstraße 45 wird derzeit entkernt und umgebaut. Bislang waren dort Büro- und Schulungseinrichtungen untergebracht, jetzt sollen dort 61 Eigentumswohnungen entstehen und ein kleiner Beherbergungsbetrieb. Ende vergangenen Jahres [...]

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Neubauprojekt: An der Ostparkstraße in Frankfurt am Main entstehen derzeit 60 Eigentumswohnungen.

Zwischen Ostpark und Ostbahnhof entstehen neue Wohnungen. Der ehemalige Büroturm an der Ostparkstraße 45 wird derzeit entkernt und umgebaut. Bislang waren dort Büro- und Schulungseinrichtungen untergebracht, jetzt sollen dort 61 Eigentumswohnungen entstehen und ein kleiner Beherbergungsbetrieb.

Ende vergangenen Jahres hat die Stadt Frankfurt einer Nutzungsänderung zugestimmt, teilt das Planungsdezernat mit. Mitte 2021 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein. Der Turm ist Teil eines Ensembles von drei Gebäuden aus den 60er Jahren, das sich nach Norden bis zum Röderbergweg 136 hinzieht.

Entwickelt wird das Projekt von der Panorama Residenz Ostparkstraße GmbH, hinter der die Family Office VK Anlagen GmbH mit Sitz in Offenbach steht. Geschäftsführer ist Benjamin von Krockow.

Das Gebäude soll zudem aufgestockt werden. Vier zusätzliche Wohnungen sind in einem Staffelgeschoss geplant. Das Gebäude am Röderbergweg soll um eine Dachterrasse für die Mieter ergänzt werden. Auf der dortigen Grünfläche werde zudem ein Spielplatz gebaut.

Darüber hinaus ist ein Beherbergungsbetrieb mit 32 Gastbetten geplant. Die 16 Doppelzimmer sollen in einem Seitentrakt entstehen, in dem bislang eine Schülerhilfe und Vereine ihren Sitz hatten. Geplant sei, diese vor allem den Besuchern der Bewohner des Ensembles zur Verfügung zu stellen. Geprüft werden aber auch andere Konzepte wie Co-Working-Spaces – also geteilte Arbeitsräume.

Derzeit wird das Hochhaus an der Ostparkstraße „bis auf das Gerippe entkernt und umgebaut“. Dort sollen in den kommenden 18 Monaten 61 Microapartments entstehen. Ein Großteil werde mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Wie teuer die Wohnungen werden, teilte die Gesellschaft nicht mit. Eine Vermarktung der einzelnen Eigentumswohnungen sei aber nicht geplant. Die Häuser sollen nach der Sanierung global oder einzeln verkauft werden.

Aus der Idee wird ein Projekt

Das spannende Immobilienprojekt aus 1968 besteht aus einer Wohnanlage mit 114 Apartments (3.839 qm) und einem bisher gewerblich genutzten Hochhauses. Der Kauf beinhaltet auch eine Baugenehmigung mit Umnutzung des Hochhauses zu 61 Wohn-Apartments (2.033 qm) und den Neubau von 4 Penthäusern (470 qm) auf den Bestand als Staffelgeschoss.

Weiterhin stehen noch Gewerbeflächen (522 qm ) zur Verfügung. Insgesamt stehen im Frankfurter Osten Flächen von ca. 6.900 qm zur Verfügung. Als Projektsteuerer und Bauherrenvertreter wurden wir dann Mitte 2019 beauftragt. Geplant ist bis 2021 die Kernsanierung des Hochhauses und der Neubau der Penthäuser. Gleichzeitig werden im Bestandsgebäude umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in Eigenregie durchgeführt. Ein Hochhaus ist nach der hessischen Bauordnung ein Gebäude mit über 22 Metern Höhe.

Erfahrene Bauleitung

Name: Günter Daniels
Alter:
57 Jahre
Position: Bauleiter
Gesellschaft: Profound- Experts
Standort: Wiesbaden
Immobilienbranche: seit 1982

Seine Leidenschaft ist die Loft-Architektur und seine fundierten Kenntnisse gesammelt aus 37 Jahre Berufserfahrung. Nun werden Sie erlesen aufbereitet, dokumentiert und bemerkenswert niedergeschrieben. 

Lesen Sie den privaten Tagebucheintrag von Günter vom 21.02.2020
mit dem Titel „Teil 1: Aus der Idee wird ein Projekt #4“

Spannend? Fordern Sie jetzt Unterlagen zu diesem Projekt an.

Kontakt

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Basic-Workshop „Kapitalanlagen verstehen und Geld gezielt investieren“ https://www.webinare.immo/immobilie-als-kapitalanlage-verstehen-und-vermoegen-gezielt-investieren https://www.webinare.immo/immobilie-als-kapitalanlage-verstehen-und-vermoegen-gezielt-investieren#respond Fri, 13 Mar 2020 19:00:34 +0000 https://webinare.immo/?p=4585 Ein weiterer Immobilienworkshop für Privatanleger fand am Freitag, den 13. 03.2020 statt. Erneut stellten sich angehende Investoren dem Thema der Kapitalanlage in Form von Immobilien, und erfahrene Erwerber hatten die Möglichkeit Neues zu erfahren. Insbesondere in krisenhaften Zeiten wie den jetzigen und all ihren Auswirkungen auf die Wirtschaft, ist es auch für den einzelnen wichtig, [...]

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Ein weiterer Immobilienworkshop für Privatanleger fand am Freitag, den 13. 03.2020 statt. Erneut stellten sich angehende Investoren dem Thema der Kapitalanlage in Form von Immobilien, und erfahrene Erwerber hatten die Möglichkeit Neues zu erfahren. Insbesondere in krisenhaften Zeiten wie den jetzigen und all ihren Auswirkungen auf die Wirtschaft, ist es auch für den einzelnen wichtig, die eigene wirtschaftliche Zukunft im Auge zu behalten.

 

Sehr geehrte Damen und Herren,

was mich sehr gefreut hat vorweg: Unser Workshop am Freitagabend, den 13.03.2020 im Taunus Turm in Frankfurt am Main war erfolgreich und hat diesmal in kleinerer Runde und etwas kürzer als gewohnt stattgefunden. Alle Teilnehmer sprachen sich gegenseitig Mut zu und waren sich einig darin, dass sie den Weg zum Workshop gefunden haben, um sich so dem Thema rund um die eigene Zukunft zu stellen.

Trotz, oder gerade wegen der aktuellen Situation, ist der geschärfte, nüchterne Blick auf die eigene Zukunft geboten. Die wirtschaftliche Betrachtungsweise ist dabei essenziell, denn die momentane, einschränkende Lage wird sich früher oder später auch wieder entspannen. Dann werden sich erneut persönliche Chancen und Möglichkeiten als Anleger für Sie auftun, um die Sie sich aber bereits jetzt kümmern sollten. Diese Möglichkeiten möchte ich Ihnen auch weiterhin durch meine Workshops näherbringen und gehe dabei neue Wege: Mein Immobilien-Workshop goes online!

Diejenigen, die es am Freitag nicht zu mir geschafft haben und die Gäste, die ihre Kenntnisse erneut festigen möchten, lade ich am Donnerstag, den 26.03.2020 zu meinem weiterhin kostenfreien WEBINAR ein. Bequem von zu Hause aus, können Sie bei meinem spannenden Vortrag zu überraschenden Erkenntnissen gelangen, die ich für Sie zusammengetragen habe. Seien Sie online dabei! Mit einer weiteren E-Mail werde ich Sie rechtzeitig informieren, wie wir das angehen und wie Sie online sehr leicht dazukommen können.

Installieren Sie bitte die kostenlose App „ZOOM Cloud Meetings“ auf Handy oder Tablet.

Wenn ich zum Schluss ‚Wünsche aussprechen‘ darf, dann dass Sie gesund bleiben und wir alle trotz dieser außergewöhnlichen Situation nicht in Panik verfallen sollten. Lassen Sie uns weiter mentale Stärke behalten und uns auf das Wesentliche konzentrieren. Fragen Sie sich bitte außerdem: “Was passiert gerade mit meinem Vermögen?“

Mit herzlichen Grüßen
Marco Aßmann

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Wir kaufen Ihre Immobilie! Neues Ankaufsprofil 2020 https://www.webinare.immo/wir-kaufen-ihre-immobilie-neues-ankaufsprofil-2020 https://www.webinare.immo/wir-kaufen-ihre-immobilie-neues-ankaufsprofil-2020#respond Fri, 13 Mar 2020 15:58:39 +0000 http://webinare.immo//?p=3793 Wir sind stets auf der Suche nach attraktiven Angeboten an wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland. Für unser breitgefächertes Immobilienportfolio halten wir dabei Ausschau nach Bestandsimmobilien, Grundstücken sowie Büro- und Gewerbeflächen. Betrachten Sie die Kennzahlen in unserem Ankaufsprofil als Richtwerte. Falls Ihr Angebot eine leichte Abweichung aufweisen sollte, zögern Sie trotzdem nicht es uns zu unterbreiten. [...]

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Wir sind stets auf der Suche nach attraktiven Angeboten an wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland. Für unser breitgefächertes Immobilienportfolio halten wir dabei Ausschau nach Bestandsimmobilien, Grundstücken sowie Büro- und Gewerbeflächen. Betrachten Sie die Kennzahlen in unserem Ankaufsprofil als Richtwerte. Falls Ihr Angebot eine leichte Abweichung aufweisen sollte, zögern Sie trotzdem nicht es uns zu unterbreiten. Wir freuen uns über den Kontakt zu Ihnen.

Download Ankaufsprofil der VK Anlagen GmbH

Wohnen

Bestandsimmobilien ab 1 Mio. € in deutschen Städten ab 30.000 Einwohner

Investmentart Core+, Value-add, Opportunistic
Investmentvolumen 1 Mio. € – 35 Mio. €
Makrolage Deutschlandweit
Mikrolage A-, B- & C-Lagen
Nutzungart Wohnen & Apartmenthäuser
Eigenschaften ab 1.000 m² Wohnfläche
Transaktion Asset Deal oder Share Deal

Grundstücke

Baugrundstücke ab 1 Mio. € im Rhein-Main Gebiet und Umkreis +100 KM

Investmentvolumen 1 Mio. € – 35 Mio. €
Makrolage Rhein-Main Gebiet + 100 KM
Mikrolage Wohn- & Mischgebiete B, C-Lagen
Nutzungart Wohnwirtschaftlich
Eigenschaften ab 500 m² Wfl, 700 m² Grund.
Transaktion Asset Deal

Gewerbe

Büro- und Gewerbeflächen ab 0,5 Mio. € deutschlandweit ab 50.000 Einwohner

Investmentart Core+, Opportunistic
Investmentvolumen 0,5 Mio. € – 10 Mio. €
Makrolage Deutschlandweit
Mikrolage Mischgebiete, B- & C-Lagen
Nutzungart Hotels, SB Märkte, Büro
Eigenschaften ab 1.000 m² vermietbare Fläche
Transaktion Asset Deal

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Experten-Workshop „Produktschulung und Marktanalyse“ https://www.webinare.immo/immobilien-als-kapitalanlage-im-rhein-main-gebiet-expertenworkshop-der-vk-anlagen-gmbh https://www.webinare.immo/immobilien-als-kapitalanlage-im-rhein-main-gebiet-expertenworkshop-der-vk-anlagen-gmbh#respond Tue, 03 Mar 2020 19:00:39 +0000 https://webinare.immo/?p=4544 Am 03. März 2020 startete unsere exklusive Expertenrunde mit geladenen Produktpartnern aus ganz Deutschland. Die Teilnehmer kamen pünktlich und es war zu spüren, dass diese Gruppe professionell und themenerfahren war. Entscheidend ist, die Kommunikation mit unseren Produktpartnern zu pflegen und sie mit nützlichen Informationen bei unserer Zusammenarbeit zu unterstützen. Weiterhin sollten auch Berater, die [...]

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Am 03. März 2020 startete unsere exklusive Expertenrunde mit geladenen Produktpartnern aus ganz Deutschland. Die Teilnehmer kamen pünktlich und es war zu spüren, dass diese Gruppe professionell und themenerfahren war.

Entscheidend ist, die Kommunikation mit unseren Produktpartnern zu pflegen und sie mit nützlichen Informationen bei unserer Zusammenarbeit zu unterstützen. Weiterhin sollten auch Berater, die die VK Anlagen bisher nicht kannten, umfassend informiert und angeregt werden, das Portfolio des Family-Offices VK kennenzulernen. Die Stimmung war aufgeschlossen und erwartungsvoll. Das Publikum war vorbereitet und professionell.

Experten-Workshops


Ziel des Experten-Workshops und damit des Referenten Marco Aßmann war es, über Anlageprodukte und Märkte im Rhein-Main Gebiet zu diskutieren und neue Impulse in Sachen Anlageberatung zu setzen.

Chancen in aktuellen Märkten

Bereits während des Vortrages fand ein lebhafter Dialog statt und die Teilnehmer stellten ihre Fragen „Wie sieht das Ankaufsprofil von VK Anlagen aus?“
„Welche Lagen sind für eine Immobilie empfehlenswert?“ „Welche Immobilien kauft VK Anlagen bevorzugt?“ „Sind nur sogenannte ‚A‘ oder ‚B Lagen empfehlenswert?“

Wir sprachen über die Ziele ihrer Anleger, Anforderungen an heutige Kapitalanlagen und über die Möglichkeit, Immobilien als Altersvorsorge oder Kapitalsicherung zu erwerben. Die Entscheidung zwischen Kapitalanlage und Geldanlage steht für die Kunden dabei im Mittelpunkt. Angesichts der niedrigen Zinslast, entscheiden sich spürbar mehr Privatanleger für die Immobilie als Kapitalanlage.

Diese Beschreibung deckte sich mit den Erfahrungen der Experten. Wir stellten unser Portfolio von vermieteten Immobilien vor und es zeichneten sich neue Investitionsmöglichkeit für die Anleger ab, die in ihrer Rentabilität und Sicherheit weit über übliche Geldanlagen wie Fonds oder Sparpläne hinausging.

Und viele mehr. Es wurde erklärt, dass die VK verkaufsunterstützend für die Experten tätig ist, dass die Kunden mit soliden Renditen rechnen können und dass die Partner dauerhart Zugriff auf geprüfte regionale Kapitalanlagen erhalten. Auch Weiterbildungsangebote wie dieser Workshop gehörten zum Portfolio der VK.

Bei einem kleinen Imbiss im Nachgang zu dem Workshop, stellte sich Marco Aßmann weiteren Gesprächen und den Fragen der Berater. Das rege Interesse zeichnete sich auch dadurch aus, dass der vorgesehene zeitliche Rahmen bis spät in den Abend hinein überschritten wurde.

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